Uma janela que não fecha correctamente ou que deixa entrar corrente de ar pode parecer um problema pequeno. No entanto, quando esta situação se mantém durante muito tempo, pode afectar o conforto da habitação, aumentar as perdas de calor e permitir a entrada de poeiras, humidade e ruído exterior.

É bastante comum encontrar este tipo de problema em janelas de alumínio e PVC, sobretudo em caixilharias que já têm alguns anos de utilização ou que sofreram desgaste nas ferragens e nos vedantes.

Em muitos casos, a solução não passa por substituir toda a janela. Um correcto ajuste, afinação ou reparação da caixilharia pode ser suficiente para recuperar o bom funcionamento e melhorar a vedação.

Neste artigo, explicamos porque é que uma janela pode não fechar bem, quais são os sinais de infiltração de ar e quando deve procurar um profissional para fazer a afinação da janela.

Porque é que uma janela deixa entrar ar?

Existem várias razões para uma janela apresentar infiltração de ar.

Com o uso diário, as ferragens podem sofrer desgaste, a folha da janela pode perder o alinhamento e os vedantes podem ficar ressequidos ou deformados.

Entre as causas mais frequentes estão:

• Desalinhamento da folha da janela;
• Ferragens desgastadas;
• Dobradiças com folga;
• Fecho mal regulado;
• Vedantes danificados;
• Borrachas ressequidas;
• Folgas entre a folha e o aro;
• Problemas no sistema de fecho;
• Deformação de algum componente da caixilharia;
• Má afinação da pressão de fecho.

Por isso, quando sente uma corrente de ar junto à janela, não significa necessariamente que exista um problema no vidro.

Muitas vezes, a origem está no ajuste da própria caixilharia.

Como saber se a sua janela não está a fechar correctamente?

Nem sempre é fácil perceber imediatamente que uma janela necessita de afinação.

Alguns sinais, porém, são bastante evidentes.

1. Sente corrente de ar junto à janela

Este é um dos sinais mais comuns.

Mesmo com a janela fechada, pode sentir uma corrente de ar junto às extremidades da folha, principalmente em dias de vento ou durante os meses mais frios.

Passe lentamente a mão junto às zonas de união da janela e verifique se existe uma entrada de ar perceptível.

Uma pequena passagem de ar pode parecer insignificante, mas várias janelas com este problema podem contribuir para uma perda considerável de conforto térmico.

2. A janela precisa de força para fechar

Se é necessário empurrar a janela com força para conseguir fechá-la, existe provavelmente algum problema que merece ser verificado.

Uma janela correctamente afinada deve fechar de forma relativamente suave.

Quando começa a prender, raspar ou exigir força, pode existir um desalinhamento ou desgaste das ferragens.

Continuar a forçar a janela pode provocar danos adicionais no mecanismo de fecho.

3. A janela não fica completamente encostada ao aro

Quando a folha não fica correctamente pressionada contra o aro, podem surgir pequenas folgas.

Estas folgas podem permitir a passagem de:

• Ar;
• Frio;
• Poeiras;
• Humidade;
• Ruído exterior.

A afinação do sistema de fecho pode, dependendo do estado da janela, melhorar significativamente este problema.

4. Existe ruído exterior mesmo com a janela fechada

Uma janela com uma boa vedação ajuda também a reduzir a entrada de ruído proveniente do exterior.

Se começou a ouvir mais claramente carros, vento, conversas ou outros sons, vale a pena verificar o estado da caixilharia e dos vedantes.

É importante perceber, contudo, que nem todo o ruído exterior é causado por uma má afinação. O tipo de vidro, a construção da janela e o isolamento da habitação também influenciam o desempenho acústico.

O que é a afinação de uma janela?

A afinação de janelas consiste na regulação dos diferentes componentes da caixilharia para que a folha fique correctamente posicionada e o sistema de fecho funcione de forma adequada.

Dependendo do tipo de janela e do problema encontrado, podem ser verificadas e ajustadas:

• Dobradiças;
• Ferragens;
• Pontos de fecho;
• Pressão de fecho;
• Alinhamento da folha;
• Manípulo;
• Sistema de abertura;
• Sistema de fecho;
• Vedantes e zonas de contacto.

O objectivo é fazer com que a janela abra, feche e vede correctamente, evitando esforços desnecessários sobre os componentes.

Afinação de janelas de alumínio

As janelas de alumínio são muito utilizadas em habitações e edifícios em Portugal, mas, como qualquer sistema de caixilharia, podem necessitar de manutenção ao longo do tempo.

Uma janela de alumínio pode começar a apresentar:

• Dificuldade em fechar;
• Folgas;
• Corrente de ar;
• Problemas no manípulo;
• Desalinhamento;
• Dificuldade em trancar;
• Desgaste das ferragens.

Quando o perfil e os restantes componentes estruturais estão em boas condições, uma afinação da janela de alumínio pode ser suficiente para corrigir determinados problemas.

Antes de avançar para a substituição da janela, é importante perceber se a avaria está realmente no conjunto ou apenas num dos seus componentes.

Afinação de janelas PVC

As janelas de PVC também podem necessitar de regulação ao longo da sua vida útil.

Uma janela PVC que anteriormente funcionava correctamente mas que começou a prender ou a deixar passar ar pode estar desalinhada ou apresentar alterações na pressão de fecho.

As ferragens e os pontos de fecho devem ser avaliados para perceber se é possível recuperar o funcionamento adequado através de uma afinação.

Em determinadas situações, pode também ser necessário substituir os vedantes ou algum componente das ferragens.

Vedantes das janelas: porque são tão importantes?

Os vedantes têm uma função fundamental na estanquidade da janela.

São responsáveis por ajudar a criar uma barreira entre o interior e o exterior quando a janela está fechada.

Com o passar dos anos, os vedantes podem:

• Ficar ressequidos;
• Perder elasticidade;
• Ficar deformados;
• Apresentar fissuras;
• Descolar;
• Deixar de exercer a pressão necessária.

Quando isso acontece, mesmo uma janela correctamente alinhada pode continuar a apresentar infiltração de ar.

Por isso, numa intervenção de manutenção, não basta verificar apenas o mecanismo de fecho. O estado dos vedantes da janela também deve ser analisado.

Como saber se o problema é dos vedantes ou da afinação?

Esta é uma dúvida bastante comum.

Se a janela está desalinhada, prende ou apresenta dificuldade em fechar, o problema pode estar relacionado com as ferragens ou com a regulação da folha.

Se a janela fecha correctamente mas continua a existir uma passagem de ar, os vedantes podem estar danificados ou a pressão de fecho pode não ser suficiente.

Em alguns casos, existem vários problemas em simultâneo.

É precisamente por isso que uma avaliação profissional é importante: permite identificar a origem da infiltração antes de substituir peças desnecessariamente.

Uma janela com infiltração de ar pode aumentar o consumo de energia?

Sim, dependendo da dimensão das folgas e das características da habitação.

Quando existe entrada de ar exterior, o ambiente interior pode tornar-se mais difícil de climatizar.

Durante o Inverno, por exemplo, o ar frio que entra pelas folgas pode reduzir o conforto térmico. Durante o Verão, a entrada de ar quente também pode dificultar a manutenção de uma temperatura interior agradável.

Uma boa vedação das janelas contribui para um melhor desempenho térmico da habitação.

Por isso, a manutenção da caixilharia não deve ser vista apenas como uma questão estética ou de funcionamento.

É também uma forma de preservar o conforto e a eficiência energética do imóvel.

É possível reparar uma janela sem a substituir?

Em muitos casos, sim.

Quando a janela apresenta uma estrutura em boas condições, pode ser possível resolver o problema através de uma intervenção localizada.

Dependendo da situação, poderá ser necessário:

• Afinar a janela;
• Ajustar as ferragens;
• Regular os pontos de fecho;
• Substituir vedantes;
• Substituir dobradiças;
• Reparar ou substituir o mecanismo de fecho;
• Corrigir o alinhamento;
• Substituir algum componente danificado.

Esta abordagem permite evitar uma substituição completa quando a estrutura existente ainda apresenta boas condições.

Quando é necessário substituir a janela?

Nem todos os problemas podem ser resolvidos através de uma afinação.

A substituição pode ser considerada quando existem danos estruturais significativos, deformações, deterioração avançada da caixilharia ou quando o conjunto já não oferece o desempenho necessário.

Também pode fazer sentido substituir uma janela quando se pretende melhorar significativamente o isolamento térmico e acústico do imóvel e a caixilharia existente já não permite atingir esse objectivo.

Por isso, antes de decidir substituir uma janela, é recomendável fazer uma avaliação.

Uma reparação ou afinação pode ser uma solução mais simples e económica.

5 dicas para evitar problemas nas janelas

A manutenção preventiva pode ajudar a prolongar a vida útil das janelas e evitar algumas avarias.

1. Não force o manípulo

Se o manípulo está duro ou não gira correctamente, não aplique força excessiva.

O mecanismo pode estar desalinhado ou existir um problema nas ferragens.

2. Não continue a utilizar uma janela que prende

Se a folha começa a raspar ou a prender, procure resolver o problema.

O uso continuado pode aumentar o desgaste das ferragens.

3. Verifique os vedantes

Observe regularmente o estado das borrachas e vedantes.

Se estiverem ressequidos, deformados ou danificados, poderão já não garantir uma boa vedação.

4. Mantenha a caixilharia limpa

Pó e sujidade acumulados nas zonas de fecho podem interferir com o funcionamento de determinados mecanismos.

Uma limpeza regular ajuda a preservar a caixilharia.

5. Faça manutenção quando surgirem os primeiros sinais

Não espere que a janela deixe completamente de funcionar.

Uma pequena dificuldade em fechar pode ser um sinal inicial de desgaste e ser mais simples de resolver nessa fase.

Posso fazer a afinação da janela sozinho?

Existem pequenas tarefas de manutenção que podem ser realizadas pelo proprietário, como a limpeza da caixilharia e a verificação visual dos vedantes.

No entanto, quando é necessário mexer nas ferragens, regular pontos de fecho ou corrigir o alinhamento da folha, é recomendável recorrer a um profissional.

Uma afinação incorrecta pode fazer com que a janela fique ainda mais desalinhada ou provocar danos nos mecanismos.

Além disso, diferentes sistemas de caixilharia utilizam ferragens e mecanismos diferentes. Uma intervenção deve ser feita de acordo com o sistema instalado.

Quando chamar um profissional para reparar ou ajustar a janela?

Deve considerar uma avaliação profissional quando:

• A janela não fecha correctamente;
• Existe corrente de ar com a janela fechada;
• A janela prende ao abrir ou fechar;
• O manípulo está duro;
• A janela não tranca;
• Existem folgas entre a folha e o aro;
• Os vedantes estão danificados;
• A janela está desalinhada;
• Existe infiltração de água;
• A janela apresenta ruídos anormais;
• As ferragens estão desgastadas ou partidas.

Quanto mais cedo for identificado o problema, mais fácil poderá ser encontrar uma solução adequada.

Ajuste de janelas: reparar antes de substituir

Uma janela que não fecha bem ou que deixa entrar ar não significa necessariamente que precise de ser substituída.

Em muitos casos, o problema pode estar relacionado com uma simples afinação, com o desgaste de uma ferragem ou com os vedantes.

Uma avaliação correcta permite perceber o que está realmente a causar o problema e escolher a intervenção mais adequada.

Assim, antes de investir numa nova janela, vale a pena verificar se a caixilharia existente pode ser reparada ou afinada.

Perguntas frequentes sobre ajuste e reparação de janelas

Porque é que a minha janela deixa entrar ar?

Pode existir uma folga, um problema de alinhamento, desgaste das ferragens, falta de pressão de fecho ou deterioração dos vedantes.

Como posso saber se uma janela precisa de afinação?

Se a janela prende, está difícil de fechar, apresenta folgas, não tranca correctamente ou deixa passar ar, pode necessitar de afinação.

Uma janela de alumínio pode ser afinada?

Sim. Dependendo do sistema e do problema, podem ser regulados o alinhamento, as ferragens e os pontos de fecho.

Uma janela PVC pode perder a vedação?

Sim. Os vedantes podem deteriorar-se com o tempo e deixar de garantir uma boa estanquidade.

É preciso trocar a janela quando entra corrente de ar?

Não necessariamente. Primeiro deve ser identificada a causa da infiltração. Em muitos casos, a afinação ou substituição de componentes resolve o problema.

Quanto custa ajustar uma janela?

O valor depende do tipo de janela, da origem do problema, do número de componentes que necessitam de intervenção e de eventuais peças de substituição. O ideal é avaliar a situação antes de apresentar um orçamento.

A sua janela não fecha bem ou deixa entrar corrente de ar?

Não ignore os primeiros sinais.

Uma janela que prende, apresenta folgas ou deixa entrar ar pode estar a indicar desgaste nas ferragens, problemas de alinhamento ou deterioração dos vedantes.

Uma afinação e reparação profissional de janelas de alumínio e PVC pode recuperar o funcionamento da caixilharia e melhorar a vedação sem necessidade de substituir todo o conjunto.

Se as suas janelas precisam de ajuste, reparação ou manutenção, solicite uma avaliação e descubra qual é a solução mais adequada para o seu caso.

Repare hoje o problema da sua janela e volte a desfrutar de uma casa mais confortável, segura e bem isolada.